UPU TVORNICA AUTOBUSA

izradio: Urbanisti ki zavod grada Zagreba Investitor: Kaufland k.d.

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
IZVOD IZ GUP-a GRADA

ZAGREBA
1.KORI TENJE I NAMJENA PROSTORA

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
IZVOD IZ GUP-a GRADA

ZAGREBA
UVJETI ZA KORI TENJE, URE ENJE I ZA TITU PROSTORA
4.b. Procedure urbano prostornog ure enja

Obveze iz Generalnog urbanisti kog plana grada Zagreba (Sl. gl. 16/07) podru je obuhvata plana nalazi se u potpunosti u zoni mje ovite namjene M (GUP; grafi ki prilog 1. Kori tenje i namjena prostora). Urbanisti kim planom ure enja, odre en je stupanj mje ovitosti namjene zone obuhvata. Programom je odre ena mje ovita prete ito stambena namjena M1.

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
Polo aj, zna aj i posebnosti podru ja Tvornice autobusa unutar podru ja grada
Razmatrano je podru je dio gradske etvrti Gornja Dubrava. To je kontaktni prostor Studentskog grada stambenog naselja vrlo male gusto e, gra enog po principima parkovnog grada - s jedne i izgradnje visokih stambeno-poslovnih gra evina uz Koledine ku ulicu s vrlo malo zelenila i vrlo velike gusto e, s druge strane. Prostor je dobro povezan sa irim gradskim podru jima i lako je dostupan. U zonu obuhvata pristup se ostvaruje Dankove kom ulicom te Ulicom M. Gavazzija i Ul. Vile Velebita.

Povr ina obuhvata je cca 4,0 ha.

Unutar granice obuhvata Plana najve i prostor zauzima gra evna estica pogona stare "Tvornice autobusa Zagreb" (k. . 4219/2 i 2906/22 K.o. Dubrava), smje tena izme u Gavazzijeve i Ul. Vile Velebita. U rekonstruiranoj gra evini uz Ul. V. Velebita danas je trgova ki centar "Kaufland". Mali dio obuhvata, u zapadnom dijelu uz Dankove ku ulicu, stambene je namjene s tro nim gra evinama socijalne izgradnje pedesetih godina XX stolje a (k. . 4227, 4226, 42225 k.o. Dubrava) i sitnije parcelacije.

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A

IZGRADNJA UZ DANKOVE KU I SVETOJAKOBSKU ULICU

Ocjena stanja, mogu nosti i ograni enja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke te prostorne pokazatelje U okvirima GUP-om zadane urbane obnove i Programom definiranih prostorno-planskih smjernica te kvantifikacijskih pokazatelja posebna su ograni enja : -GUP-om definiran, ali jo neizveden pro ireni koridor Dankove ke ulice. -nedavno rekonstruirana i prema zapadu dogra ena glavna hala Tvornice autobusa u kojoj je danas trgova ki centar Kaufland. Mogu nosti demografskog razvoja zone, koja je do danas imala zanemariv broj stanovnika i to samo u zoni uz Dankove ku ulicu, su velike. One se zasnivaju na planiranoj namjeni zone i postoje oj gusto i stanovni tva u podru ju Gornje Dubrave od cca 240 st/ha.

U obuhvatu Plana mogu e je o ekivati cca 900 stanovnika.

Dana nji gospodarski sadr aji trgova ki centar morat e do ivjeti transformaciju koja se Planom ne mo e vremenski odrediti.

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A

KAUFLAND

KONTAKTNA STAMBENA IZGRADNJA

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
Ciljevi prostornog ure enja gradskog zna aja

Ovaj Plan mora definiranti elemenate odr ivog razvoja radi racionalnog kori tenja prostora te za tite i unapre ivanja okoli a. Tako er mora omogu iti primjerenu urbanu obnovu podru ja smje tenog izme u izgra enih dijelova Gornje Dubrave, napose zone stambene namjene naselja Studentski grad i zone mje ovite, prete ito poslovne namjene izgra ene visokim gra evinama s vi e od 9 eta a u prostoru Koledine ka Dankove ka ulica.
Unapre enje ure enja naselja i komunalne infrastrukture
Planom e se odrediti regulacijski pravci javnoprometnih povr ina ulica i pje a kih povr ina, te javnih zelenih povr ina, infrastrukturnih koridora i povr ina. Tako er e se odrediti propozicije izgradnje gra evina svih namjena i ure enja gra evnih estica.

KONTAKTNI PROSTORI OBUHVATA UPU-a

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
2.1. PROMETNA, ULI NA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MRE A CESTOVNI PROMET, TELEKOMUNIKACIJSKI SUSTAV

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
1. KORI TENJE I NAMJENA POVR INA

O ekivani broj stanovnika cca 900

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
PLAN PROSTORNOG URE ENJA
Program gradnje i ure enja prostora Program je zasnovan na sadr ajnim i kvantifikacijskim odrednicama koje su, za pojedine zone, namjene i uvjete kori tenja, ure enja i za tite prostora odre ene GUP-om i Programom za izradu UPU-a Tvornica autobusa. U skladu s njima je obuhvat sagledan u trima cjelinama, a u "Planu namjene povr ina" podijeljen u tri zone za gradnju sadr aja odre enih namjena, zonu javnog zelenila parka s dje jim igrali tima i zasebnu zonu dje jeg igrali ta za uzrast djece od 0-6 godina, zonu javne povr ine-trga te javne prometne povr ine-ulice, kolno-pje a ke i pje a ke povr ine. S obzirom na plansku gusto u od cca 240 st/ha i osobitost obuhvata (trgova ki i poslovni sadr aj na velikom dijelu obuhvata) pretpostavljeni broj stanovnika je cca 900. CJELINA UZ DANKOVE KU ULICU I REKONSTRUIRANU JU NU (SVETOJAKOBSKU) ULICU dje je igrali te 0-6 godina cca 25 djece min 100 m2 povr ina servisne ulice cca 750 m 2 povr ina gra evnih estice cca 3.800 m 2 GBP n max cca 11.000 m2 povr ina nestambenih sadr aja na G max.30% GBPn CJELINA SJEVEROISTOK dje je igrali te javni park 0-6 godina cca 50 djece 7-14 godina cca 90 djece min min min 200 m 2 180 m 2 900 m2

pje a ka staza cca 150 m2 povr ina gra evnih estica cca 6.600 m2 GBP n max cca 13.200 m2 povr ina nestambenih sadr aja, osim podru nog odjeljenja dje jeg vrti a, na G max. 5% GBPn CJELINA IZME U UL. V. VELEBITA, GAVAZZIJEVE I SVETOJAKOBSKE javna povr ina trg min povr ina gra evne estice / gra evnih estica cca GBP n max cca 900 m2 21.000 m2 25.000 m2

Zahvat 4ha 300 stanova

ISKAZ NAMJENE POVR INA

Planska oznaka M1 S K Z1 DI PP JPP STAMBENA POSLOVNA JAVNA ZELENA POVR INA-park s dje jim igrali tem JAVNA ZELENA POVR INA- DJE JE IGRALI TE PJE A KA POVR INA TRG OSTALE JAVNOPROMETNE POVR INE (od toga zelenilo u koridoru 1450 m2) Namjena MJE OVITA PRETE ITO STAMBENA Povr ina m2 3.820 6.810 21.800 1.400 290 1.540 4.990 40.650 % od obuhvata 9,4 16,7 54,4 3,5 0,7 3,7 12,3 100

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
UVJETI I NA IN GRADNJE STAMBENIH GRA EVINA
U zoni stambene namjene S stambena gra evina, osim prostora za stanove, mo e imati: - do 5% nadzemnog GBP-a namijenjenog osobnim uslugama i uslugama u doma instvu - podru no odjeljenje dje jeg vrti a povr ina kojega nije limitirana i nije uklju ena u prethodno navedenih 5% GBP-a. U zoni mje ovite, prete ito stambene namjene M1 grade se stambeno-poslovne gra evine, a ukupni GBP stambene namjene mora biti 70-90% nadzemnog GBP-a izgradnje na gra evnoj estici. Za izgradnju na gra evnim esticama u zoni stambene namjene S odre uju se sljede i prostorni pokazatelji: -kig max 0,35 -E n max 6 -kis n max 2,0 -zelenilo gra evnih estica na prirodnom tlu, min 20% (parkovno ure eno i uskla eno s kontaktnim javnim zelenilom) -potrebe prometa u mirovanju zadovoljavaju se na vlastitoj gra evnoj estici i to najvi e 30% potrebnih PM na terenu, a ostalo u osnovnoj gra evini. Iznimno, parkirali te uz sjevernu stranu Spojne ulice mogu e je namijeniti potrebama stanara one gra evine u koju e se eventualno smjestiti podru no odjeljenje dje jeg vrti a i ne ura unava se u 30% PM na terenu. Za izgradnju na gra evnim esticama u zoni mje ovite, prete no stambene namjene M1 odre uju se sljede i prostorni pokazatelji: -kig max 0,4 -E n max 9 -kis n max 3,0 -zelenilo gra evnih estica na prirodnom tlu, min 20% (parkovno ure eno i uskla eno s kontaktnim javnim zelenilom)

-potrebe prometa u mirovanju zadovoljavaju se na vlastitoj gra evnoj estici i to najvi e 30% potrebnih PM na terenu, a ostalo u osnovnoj gra evini. Iznimno, gra evini u koju se smje ta polivalentni prostor za dru tvene aktivnosti susjedstva namjenjuje se parkirali te uz sjevernu stranu Svetojakobske ulice i ne ura unava se u 30% PM na terenu.
Sve gra evine mogu imati jednu ili vi e eta a podruma i prete ito ukopanu eta u. Nivelacijska kota prizemlja je najvi e 1,2 m iznad kote ure enog terena uz gra evinu. Pri izgradnji najve eg dozvoljenog broja nadzemnih eta a treba estu eta u u zoni stambene namjene odnosno osmu i devetu eta u u zoni mje ovite namjene izvesti uvu ene s uli ne, odnosno uli ne i parkovne strane kada je gra evina orijentirana i na park, najmanje za pola njihove visine.

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
3. UVJETI KORI TENJA, URE ENJA I ZA TITE POVR INA
Javni park i dje ja igrali ta Javne pje a ke povr ine - trg Zelenilo u koridoru ulica Zelenilo gra evnih estica (min 20 %) cca 1.700 m 2 cca 1.500 m 2 cca 1.450 m 2 cca 6.000 m 2

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
4.1. OBLICI KORI TENJA, NA IN I UVJETI GRADNJE

Za gra evne estice u zoni - M1 - odre uje se kig max 0,4 En max 9 En min 6 kis n max 3,0 zelenilo gra evne estice min 20% broj gra evnih estica 1-3 povr ina G ve a od 1200 m 2 Za gra evne estice u zoni - S - odre uje se kig max 0,35 E n max 6 E n min 4 kis n max 2,0 zelenilo gra evne estice min 20% broj gra evnih estica 2 povr ina G prema kartografskom prikazu Za gra evne estice u zoni - K - odre uje se kig max 0,45 E n min/ max gradska robna ku a, uredski i uslu ni sadr aji - zadr ani gabarit 2 E n min/ max uredski i parkirali no-gara ni prostor - nova gradnja 4/9 kis max n 1,2 zelenilo gra evne estice min. 20% broj gra evnih estica 1-2 Maksimalni GBP n cca 30 000 m 2

U P U T V O R N I C A A U T O B U S A
4.2. NA IN I UVJETI GRADNJE - MJERE ZA TITE

cca 1.000 skloni nih mjesta

Hvala na pa nji